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房贷没有通过购房定金可以退吗?
更新:07-13
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编辑:存款证明吧

在买房的时候,有些人房子已经选好了,首付款也付了,但是银行突然告知房贷没有通过,房贷申请被拒那就意味着无法买房,而且还要交违约金。那么我们交的定金怎么办?还能不能退回来?

购房定金能不能退,要分情况来判定,看定金有没有转为首付款,并签订了相关协议,有以下4种情况:

1、如果买房首付款和定金是分开交的,首付款可退,定金不可退。

2、如果买方只交了定金,没交首付款,并有签定协议由定金转为首付款的;又是因为自己的原因导致房贷申请不下来的,首付款不可退。

3、如果买方只交了定金,没交首付款,并有签定协议由定金转为首付款的。但是,是开发商的原因导致房贷申请不下来的,首付款可退。

4、如果买方只交了定金,没交首付款,并有签定协议由定金转为首付款的。但是,是银行的原因导致房贷申请不下来的,买卖双方可以协商退款,通常首付款也是可以退的。

综上所诉,大家在签订购房合同时一定要与卖家达成协议,说明房贷被拒后的处理办法,千万不要盲目签合同,否则很容易产生买卖纠纷,所以大家在买房的时候一定要看好合同协议这一块儿。

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