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房贷审批通过一定会放款吗?仍有被拒的可能
更新:07-14
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编辑:存款证明吧

在我们申请房贷的时候,银行告诉你房贷审批通过了,我想大部分人都会松一口气,只要等待放款就行了,但审批到放款还有一段时间,这段时间银行如果发现了一些新的情况,仍然有可能中止放款,要求申请人增加还款保障或直接拒贷。那为什么房贷审批都已经通过了仍有可能不放款呢?接下来本站小编带大家看看房贷不放款的原因。

房贷审批通过仍有被拒的3种风险情况:

1、申请人出现了信用风险。

信贷员获取审批单后,等待放款前,发现申请人的资料不实或者缺失重要资料,或者在放款前购房者的信用发生恶化,那有可能终止发放贷款的工作。最常见的事情为,发现申请人人行征信信息有逾期记录,或者法院出现了不利于借款人的法院判决。

2、房贷政策出现大调整,申请人不再符合放款资格。如果在审批单到实际发放贷款期间,当地城市的房贷政策发生巨大变化,借款人按照新规,不再符合房贷申请人资格,那么银行就会拒贷。这在房地产形势发生大变化时,或者在一些限购限贷城市,经常会出现这种局面。

3、房贷资金一直未落实,导致房贷发放暂停或者推迟。虽然房贷审批单已经出来了,但是由于银行内部原因,计划放款的信贷资金已经被占用,或者银行信贷资金总规模受到监管部门总额控制。导致房贷资金安排一直落实不下来,需要排队等待或者推迟重新安排。那么银行也暂时不放款或者取消放款计划。

综上所述,购房者在房贷申请后,一定要及时追踪后续审批和放款工作,不可坐在家中等待。在房贷审批通过后,及时催促银行安排放款,只有放款成功后,购房工作才能继续进行,及时办理过户和收房工作。

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