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房贷提前还款流程有哪些?具体该怎么还?
更新:07-15
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编辑:存款证明吧

随着人们生活水平的提高,大部分有房贷的朋友都会选择提前还款,正常情况下,有多少人能真正做到还够20年或30年呢?一部分人会选择全额提前还清,一部分人也会选择先行偿还部分贷款,但是很多人不知道房贷提前还款的流程和怎么提前还款。

本期本站小编为大家分享一下房贷提前还款需要经过什么程序?全额还款和部分还款具体要怎么还?

房贷提前还款流程有哪些?

1、合同有没有提前还款的要求,首先我们要查看住房贷款合同中有没有提前还款的要求。因为每家银行的要求都是不一样的,大部分银行只要正常还款1-3年,提前还款一般没有违约金这些。如果只还了一两个月就提前还款,银行肯定会收取罚息和违约金等等,一般在1%-3%。

2、咨询银行,其次向银行电话咨询,提前还款的申请时间、最低还款额度等信息,以及其他所需要的资料等等。

3、银行要求,借款人本人到相关部分提出提前还款申请,如果不是本人需要公证过的委托书等资料。

4、办理手续,借款人带上贷款合同等相关资料到银行办理提前还款手续,提交《提前还款的申请表》。

5、存入提前还款的资金,一般在等待提前还款表审批完之后存入提前还款的资金,一次性做好,不需要来回跑。

6、结清凭据和解除抵押,提前还款完毕之后,银行会提供签字盖章的全部结清凭据。然后办理解除抵押手续,这样房子才是完全地属于你。

具体怎么还?

1、全额提前还清,就是指借款人将所有欠款一次性全部还清,然后办理相关抵押手续等。

2、缩短还款期限,保持每月月供不变。如此一来,每月要偿还的数额和以前并没有变化,不过还款周期变短,能更快还完。

3、缩减每月月供,保持还款期限不变。如此的话,还款周期和以前还是一致的,最后还清的日期没有变化,但每月要还的数额减少了。

以上就是房贷提前还款的流程和具体怎么还的全部内容了,大家可以根据自身的情况来决定怎么提前还款,适合自己的才是最好的。

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