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房贷提前还款违约金是什么?违约金怎么算?
更新:07-16
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编辑:代做存款证明服务商

相信大部分人买房都是很困难的,成功办理房贷后,房贷对每个人的压力都不一样,随着现在生活水平的提高,很多人手里有了富裕的钱就会提前还款,因为房贷20年或30年的利息毕竟不是一笔小数目,大部分人都觉得不划算。

但提前还款银行是要收取违约金的,很多人是不知道这点的。那么房贷提前还款违约金是什么?违约金是多少?违约金怎么算?

1、提前还款违约金是什么?

提前还款违约金是银行针对贷款人提前还款设定的一项违约责任,大多银行要求提前还款至少要在还款一年后才能申请,也就是还款未满一年是不能提前还款的,或者需要支付很高的违约金。如果还款满了一年,就可以提前还款,但是很多银行同样要求支付违约金,每个银行的违约金也不相同。

2、提前还款违约金是多少?

交多少合同都会有明确说明,一般违约金的多少与提前还款时间有一定的关系,若是提前还款时间越长,那违约金收取就越少。

如:以中国银行为例,1年内提前还款,那银行会收取三个月利息作为违约金;若1-2年内还贷,那收取二个月利息;若2-3年,则是一个月利息。3年以后,或许收取亦或者不收取,具体还要看贷款合同固定。

3、提前还款违约金怎么算?

有的银行或金融机构会根据贷款人还贷金额的百分比计算,一般是1%-3%。

以建行为例,1年内提前还贷,银行将收取还款金额的3%作为违约金;1-2年内还贷,银行会收取还款金额的2%;2-3年内还款,银行会收取还款额度的1%;3年后,无违约金。

以上就是房贷提前还款违约金的全部内容了,所以最好在买房签订合同时要了解违约金,根据自身的情况在决定是否提前还款。

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