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调整中央国家机关住房公积金贷款担保方式
更新:01-23
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编辑:存款证明吧

为加强中央国家机关住房公积金贷款资产管理,防范贷款风险,并进一步降低借款人的费用负担,8月1日,北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心向中央国家各部门、各单位住房公积金管理机构印发《关于调整中央国家机关住房公积金贷款担保方式有关问题的通知》(京房公积金国管发〔2007〕8号),自2007年8月1日起,调整贷款担保方式,取消“抵押加保险”的担保方式,增加“抵押加担保中心担保”的担保方式。主要内容如下:

一、关于抵押加担保中心担保方式

抵押加担保中心担保方式,是由北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)作为保证人,在房屋抵押物的抵押登记完成前,担保中心为经批准申请住房公积金贷款的借款人提供阶段性连带责任保证担保;在抵押登记完成后,保证责任解除,以房屋抵押作为贷款的担保。

二、担保额度

为经北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心(以下简称国管分中心)审批通过的贷款金额。

三、担保期间

为自《住房公积金借款合同》生效之日起至该笔贷款项下作为抵押物的房屋抵押登记办理完毕,并将他项权利证书移交受委托银行之日止。

四、担保范围

为国管分中心向借款人发放的全部贷款本金、利息及罚息。

五、担保服务费

借款人应于贷款发放前,向担保中心交纳担保服务费。

(一)一手房:

1按照贷款金额的4.2‰标准,但最低费用为300元;

2抵押登记代办费170元。

(二)二手房:

1按照贷款金额的3‰标准,但最低费用为300元;

2抵押登记代办费170元。

对于开发商或售房单位提供阶段性担保的住房公积金贷款或已办理完房产抵押登记的住房公积金贷款,按照贷款金额的1.5‰标准收取担保服务费。

在贷款发放前,借款人放弃贷款或变更担保方式不再需要担保中心担保的,担保中心在扣除200元的手续费后,将剩余担保费退还借款人。

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