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广州:住房公积金贷款额度
更新:01-05
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编辑:存款证明吧

按广州市住房公积金中心现行规定,公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。但这只是上限,并非一定能贷足额度。

案例:以一对年轻夫妇为例,男28岁、女25岁,申请公积金贷款时上个月公积金汇储额分别为230元和200元,两人名下住房公积金本息金额分别为2100元和1800元,离法定退休年龄分别是32年和30年,若要购买一套100万元的一手商品房,可以申请住房公积金贷款多少元?

按个人可贷额度计算公式,男女双方的个人可贷额度分别为:

男方:(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2=(2100+230×2×32×12)×2=357480元

女方:(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2=(1800+200×2×30×12)×2=291600元

按贷款最高额度的有关规定,男女双方的最高可贷额度是两人可贷额度的加总,即合计最高可贷649080元,并非80万元。

贷款成数的有关规定,该房屋的最高可贷额度为:首付为房价的20%(20万元),剩下的80%(80万元)可申请房贷,因二人的住房公积金贷款最高只能贷到649080元,所以剩余部分仍需用商贷补足。

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