现在很多人买房都是办理了房贷的，每个月都要还一笔资金，对大部分人来说，是比较困难的，如果这时候因为个人原因，出现资金的需求的时候怎么办？很多人都会选择办理房屋二次抵押贷款，那么办理房屋二次抵押贷款需要注意哪些问题？

办理二次房屋抵押贷款需要注意以下这几点问题：

1、地区政策，首先要了解自己房子地区的政策是否允许房子在一贷未清的情况下进行二次抵押。

①不允许一贷未清的情况下进行二次抵押，那么如果需要更多的资金，就必须先还清贷款，再进行二次抵押。

②地区允许二次抵押，那么就咨询银行是否可以他行抵押。如果可以就比较他行和目前贷款银行的利率比较，选择较低利率的银行进行二次抵押。如果只允许同行抵押，那么就没有选择了。还有一种是第一次不是银行房贷而且一次抵押贷款，那就不能二次抵押。

2、抵押多少，一般来说，房产的二次抵押政策大同小异，基本都是首次购房价和现评估价选其低值，住宅一般最高抵押70%，商业在50%。

3、银行对比，多家银行咨询对比，一般商业银行提供的政策相对比较好。有一个小建议，你去当地的售楼部，选择有商业销售的那些，去咨询二楼以上商业他们的合作贷款银行是哪些，一般来说这种能在当地做二楼以上商业贷款的银行都是贷款政策比较好的银行，政策比较宽松，利率也会相对合适一些。

4、提交资料，银行选定之后就是提交资料了。二次抵押的资料和第一次贷款的资料基本一致，但是要办理抵押手续和签合同。>以上就是办理房屋二次抵押需要注意的问题了，大家一定要规划好还款计划，二次抵押再加房贷对于借款人来说压力可以说非常大，一定要合理使用。