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广州二套房公积金贷款政策
更新:01-05
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编辑:存款证明吧

对于使用公积金贷款购买二套房,每个城市的公积金贷款政策都不一样,相对于沿海城市而言,我们以广州为例,二套房公积金贷款政策又有哪些规定呢?

广州公积金中心相关负责人表示,通常对信贷政策进行调整,如果住建部、央行等管理部门有明确规定的,那肯定会按规定执行,并向管委会报备即可,但如果像这次属于没有明确规定,而是由各地自行制定措施的,那就需要在地方职能部门推出方案后,报管委会审议通过方能执行。

广州公积金贷款的相关规定为:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行;暂停发放第三套及以上住房的公积金贷款。此前有传言称,二套房的首付要提高到七成,利率上浮1.3倍,但这一说法并未成为明确要求。

目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0%,5年以上的为4.5%,5年以上上浮10%为4.95%,仍大大低于同期商业贷款利率(6.55%)。

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