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公积金不能贷款买房的原因?不良行为或被拒贷
更新:07-06
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编辑:存款证明吧

现在贷款买房有商业贷款、公积金贷款和组合贷款,但很多朋友都会选择公积金贷款,公积金贷款买房是最方便利息最低的,大家认为只要按时缴纳公积金就可以申请公积金贷款买房,但还是有不少人被拒,那么公积金不能贷款买房的原因?

申请公积金贷款买房被拒,可能有以下几种不良行为:

1、公积金贷款没有还清

若第一套房的公积金贷款没有结清,再买第二套房是不能使用公积金贷款的。2、商业住房等不能使用公积金贷款对于一些特殊性质的房子,买房时不能使用公积金贷款,包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。3、两次公积金贷款相较于商业贷款,公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录,对于有过两次公积金贷款的人,不管是否结清,再买房,都不能使用公积金贷款。4、房龄太老对于公积金贷款,其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老,将无法使用公积金贷款。5、公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数6个月,公积金均为连续正常足额缴纳,账户有6个月的缴存余额,补缴不算正常缴纳。如期间已离职,则不符合申请条件。6、信用有污点个人征信记录上有污点,或者被拉入征信黑名单,即使交够了公积金,买房时也无法使用公积金。7、申请资料不全或存在造假对于公积金贷款,申请时务必提供相关详细真实的资料,若资料不全或存在造假,则不能使用公积金贷款。综上所述,及时你按时缴纳了公积金,但公积金贷款也不是你想贷就可以贷的,大家要管理好自己的信用行为,申请公积金贷款钱一定要检查自己的缺陷。

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