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购房贷款被拒的原因?无非这6点造成
更新:07-09
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编辑:存款证明吧

在当今时代买房对一个家庭来说是一件大事,毕竟全款买房的人是少数,大部分朋友买房都会选择申请购房贷款,贷款买房贷款利息低,可以长期慢慢还,但还是不少朋友房贷申请被拒,那么购房贷款被拒的原因?无非这6点造成。

购房贷款被拒的6点原因:

1、征信太差

征信不良是不能贷款买房的。具体表现为:贷款人当前信用卡或贷款有逾期;贷款人信用卡或贷款近3-6个月内逾期的次数(连三累六)比较多或者金额比较大;贷款人信用卡或贷款的负债率高于80%;贷款人存在多头借贷的行为,小额贷款比较多;影响贷款人征信的其他经济行为。

当贷款人向银行提出放贷申请后,银行会审批贷款人近两年的征信行为,如果贷款人出现以上的情况,银行人员会严重怀疑你的还款能力和诚意,处于风控的考虑,可能不会放贷给你。

2、银行流水

贷款人的个人收入必须得是房贷的2倍以上才能获得申请房贷的资格。‬如果借款人的银行流水达不到贷款机构的要求,那么可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。大家最好自己提前半年准备银行流水,临时导流的没什么用;银行要的是有效的流水。

3、收入证明

按揭贷款买房时,银行会要求个人提供收入证明,以验证购房者是否有还款能力。通常情况下,银行要求月收入是月供的2倍以上,否则将少贷或者拒贷。那如果收入证明不够,可选择以下方式补救:

与夫妻另一半共同贷款,适当降低贷款额度或延长贷款时间,提供兼职收入证明,找亲属担保,父母或者子女通过合力贷、接力贷买房。

4、申贷资料

国家法律已经规定,以虚假资料占有银行或者其他金融机构资金的,会根据金额大小做出处罚,严重情况会以诈骗罪处理。

5、查询征信次数

大概是:贷款人的征信查询次数近3个月超过6次,会被银行认为是风险客户。

6、政策不同

部分城市规定,买方名下已经登记了两套房子,再买第三套房子,银行会拒绝贷款。

以上就是购房贷款被拒的6点原因了,有买房需求和计划的朋友,希望大家能多注意这些细节,在申请购房贷款的时候一路畅通无阻。

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