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个人征信影响房屋抵押贷款吗?
更新:07-12
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编辑:存款证明吧

有很多急需短期周转资金的朋友想要申请房屋抵押贷款,不知道能不能通过,现在是信用社会,个人征信与贷款密切相关,但并不是说征信不好就贷不到,有房产抵押还是可以贷到的,但成本可能比其他人要高。那么个人征信影响房屋抵押贷款吗?

1、不论是银行还是其他信贷机构,贷款审查的主要内容有三点,一是借款的用途,二是借款人的还款能力,三是借款人的信用状况。按贷款用途确定贷款种类,以借款申请人职业、收入的稳定性、资产负债状况,判断还款能力;以征信报告分析判断借款人的负债情况、还款意愿、信用状况。对于有不良信用记录的申请人拒绝贷款。

2、银行是否贷款主要审查借款人的贷款条件和能力,担保措施次要还款来源、尽是一个参考依据。贷款不是典当,是否贷款的依据,不在抵押物。符合贷款条件,有产权明晰、价值充足且容易保值增值、易于变现的抵押物,容易通过审批、且能得到适当的优惠。

3、考虑到个人的征信,一般的信贷机构都会要求借款人提供央行的征信报告的,征信不好必然会影响批核,即使能够下款,抵押率也是比较低的,一般也就是评估价值的五成左右。

综上所述,个人征信不好会影响房屋抵押贷款的,如果有急迫的短期资金周转需求,可以选择其他金融机构贷款,但是利息会比较高。

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