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公积金贷款买房能贷几次?重点在第三套房!
更新:07-06
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编辑:存款证明吧

当今社会很多人都缴纳了住房公积金,大家在买房子的时候,使用公积金贷款可以享受很多好处,流程简单利息低 ,很多朋友不知道公积金贷款能贷几次,本期常贷小编为大家详细的介绍一下。

对于公积金贷款,国家的确有相关要求:在试行的住房公积金提取管理办法中,明确规定了为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款,禁止向第三套及以上住房发放贷款。在这里,如果我们可以发现,目前公积金并没有限制贷款次数,但是却对于住房的套数有所限制。重点就在于怎么界定“第三套房”根据我国相关政策的规定,以下6种情况时是可以认定为第三套房的,大家可以对号入座,如果是以下情况之一的,那么可能就要被限贷了∶1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录,全都已经还清了,而且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款的话,视为第三套房。5、夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,视为第三套房。6、夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,均视为第三套房。综上所述,手里有一套房,且贷款已还清的,还可以继续贷公积金,还没还清的,拒贷;手里已经有2套房的,直接拒贷。

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